부동산 정보

양도세란? 뜻 세율 비과세 계산 총 정리

정부가 계속된 부동산 하락으로 실수요자인 다주택자에 대한 세금 중과를 완화하고 있습니다. 2024년 5월 9일까지 다주택자 양도세 중과가 한시적으로 배제됩니다. 양도세는 보유한 부동산을 팔 때 얻은 소득에 부과하는 세금입니다. 다주택자 양도세는 최고 80%까지 부과되는데 이번 개편안으로 6~45% 기본 세율로 인하됩니다. 오늘은 양도세에 대해 쉽게 정리해보겠습니다. ▶주식양도세 바로보기 목차 1. 양도세란 2. 2023년 양도세 완화 1) 과세 표준 구간 조정 2) 분양권 및 단기 주택 보유 양도세 중과 완화 3) 다주택자 양도세 중과 완화 3. 1가구 1주택 비과세 요건 4. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 5. 양도세 계산 양도세란 건물이나 토지 등을 타인에게 양도하여 얻은 소득에 부과하는 세금입니..

2023. 1. 5. 21:23

부동산 정보

취득세란? 뜻, 세율, 계산, 납부 방법 정리

계속된 부동산 하락으로 정부가 다주택자에 대한 중과 제도를 완화했습니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 세금입니다. 현재 다주택자에게 최고 12% 까지 취득세를 부과했습니다. 요즘 같은 부동산 하락기에 다주택자에게 취득세를 완화하여 부동산 시장을 활성화하려는 방안입니다. 오늘은 부동산 취득세에 대해 쉽게 정리해보겠습니다. 목차 1. 취득세란 2. 취득세율 3. 2023년 취득세 완화 4. 1가구 2주택 취득세는? 5. 취득세 납부 방법 6. 취득세 감면받는 법, 취득세 비과세 7. 취득세 계산 취득세란? 취득세란 지방세에 속하는 세금으로 부동산, 자동차, 토지 등을 구입하거나 상속, 증여 등으로 취득하게 되는 경우 내야 하는 세금입니다. 부동산 취득세는 농어촌특별세, 지방교육세를 포함합니다. 취득..

2023. 1. 3. 22:18

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전세 보증보험: 전세보증금 반환 보증이란?

최근 집값 하락으로 인해 깡통전세 매물이 많아지면서 전세금을 돌려받지 못하는 세입자들이 많다고 합니다. 이를 대비 하기 위한 '전세보증금 반환 보증'이 있습니다. 주택도시보증공사, 주택금융 공사, 서울보증보험 등을 통해 가입이 가능합니다. 보증기간은 보증서 발급일로부터 전세 계약만료 후 1개월까지이며, 전세 계약 기간의 1/2 경과 전까지 신청이 가능합니다. 전세보증금 반환 보증이란 전세 계약 종료 시 집주인이 세입자에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증을 의미합니다. 다시 말해, 집주인이 세입자에게 전세금을 지급하지 못할 경우 보증회사가 대신 세입자에게 전세금을 지급하는 상품입니다. 전세 보증보험은 주택도시보증공사(HUG), 주택금융 공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등을 통해 가입이 ..

2022. 12. 7. 14:24

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임대차 3법 내용 및 간단 정리

내가 사는 집에 재계약이 다가올 때마다 '집주인이 이번에는 또 얼마를 올리려나' 하고 걱정하시는 분들이 많을 겁니다. 하지만 내가 임차인으로서 계약한 집에 대한 권리를 보호받을 수 있는 '주택임대차보호법'이라는 것이 있습니다. 임차인이라면 반드시 꼭 알아야 하는 내용임을 강조해 드리고 싶습니다. 오늘은 임대차 3법인 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제에 대해 알아보겠습니다. 주택임대차보호법 임대차 3법의 개념과 목적 주택임대차보호법은 주거하고 있는 건물의 임대차에 관한 특례를 규정하는 법률입니다. 말 그대로 임차인을 보호하는 법이라고 생각하시면 되는데요🧐 '전세 사기'라는 얘기를 한 번쯤은 들어보셨을 거에요. 최근 보증금을 돌려받지 못하는 세입자들이 매년 늘고 있다는 기사를 본 적이 있는데요. 보..

2022. 11. 19. 21:44

부동산 정보

양도세 장기보유특별공제란?

주택을 팔 때 부과되는 양도세는 최대 50% 정도까지 내는 경우도 있는데, 사전에 비과세 혜택이나 공제되는 조건 대해서 알고 있다면 양도세를 납부하실 때 정말 도움이 되실 겁니다. 양도세를 결정하는 데 가장 중요한 장기보유특별공제가 있습니다. 주택 보유기간이 3년 이상일 때 추가로 공제받을 수 있는 혜택으로 보유기간이 길수록 더 높은 공제율을 받을 수 있습니다. 현재 상황에 맞게 비과세와 장기보유특별공제를 비교해보시는 것을 추천드립니다. 양도세 장기보유특별공제, 장특공이란? 장기보유특별공제란, 1가구 1주택자 기준으로 거주기간에 상관없이 주택 보유기간이 3년 이상 일 때 추가로 공제받을 수 있는 혜택입니다. 보유기간이 길수록 더 놓은 공제율을 받을 수 있습니다. 장기보유특별공제율은 보유기간에 따라 공제율..

2022. 11. 18. 16:31

부동산 정보

부동산 양도세 1가구 1주택 비과세 요건

요즘 부동산 시장이 하락장으로 이어지면서 가지고 계신 부동산을 양도하시려는 분들이 많은 것 같습니다. 높은 금리로 인해 늘어가는 대출이자와 하락장까지 더해져 부동산 시장은 매수자가 거의 없는 침체기에 들어간 것으로 보이는데요. 오늘은 부동산을 매도할 때 필수인 '양도소득세' 양도세에 대해서 알아보고 가장 중요한 비과세 조건에 관해 이야기해보는 시간을 가지겠습니다. 양도세를 찾아보시는 분들은 거의 1주택자 이상 이신 분들이 많을 것으로 보이는데요. 부동산의 경우 워낙 금액이 크기 때문에 비과세 혜택 기준을 꼭 사전에 알아보셔서 비용을 절감하시면 좋을 것 같습니다. 양도소득세(=양도세)란 건물이나, 토지 등 부동산이나 주식 등과 같은 파생상품의 권리를 타인에게 양도함으로써 발생하는 소득에 관하여 부과하는 세..

2022. 11. 14. 16:24